В Литве скорое оживление рынка недвижимости не ожидается

Стоимость недвижимости в Литве падает. По сравнению с данными 2007 и 2008 годов, цены на недвижимость в Вильнюсе упали на 35%, в Каунасе и Клайпеде – на 25%. Одновременно увеличилось количество желающих продать свое жилье, пока цена на него не упала еще больше. Количество подобных объявлений увеличилось в столице на треть, в Каунасе – в три раза, а в Клайпеде – почти вдвое.

Как сообщает телеканал TV3, дом с частичной отделкой в Вильнюсе на сегодняшний день в среднем продают по цене 2400 литов за кв. м., законченный – около 4500 литов за кв. м.; в Каунасе суммы приближаются к 2200 и 3800 литов соответственно, в Клайпеде - 2400 и 4400 литов за кв. м.

Специалисты, отслеживающие ситуацию, оценивают перспективы оживления на рынке крайне осторожно. По данным Центра регистров, за первые три квартала текущего года в Вильнюсе продано около 1000 новых квартир. По сравнению с тем же периодом 2008 года продажи квартир сократились на 60%.

В настоящее время риэлторы предлагают около 2 500 квартир в столичных новостройках, строительство 1800 из которых уже завершено или приближается к завершению. При этом квартиру в Вильнюсе можно приобрести в среднем за такую же сумму, за которую она продавалась в 2005 году.

Добавим, что, по мнению сотрудников компании Akorus Real Estate, с изменением условий на рынке кардинально изменилось и поведение участников сделок. Покупатели стали требовать все большие скидки, а продавцы чаще всего на них соглашаются.